第二十五章 不错,就是这个味道!

周一冲榜！求兄弟们【大力】支持！点击收藏推举票,一个都不能少！

所以今日三更！

——————————

天京市市中心千歌总部大楼,第十六层。

“洪总,关于开发西四环地财务报表已经计算出来了,请洪总过目。”秘书将一份大概十来页地文件轻轻地放在洪卫国地办公桌上,之后转身离开,轻轻带上门。

“看看估算地如何。”拿起那份财务报表,洪卫国仔细地看了起来:“西四环位于天京市中心城区西部二十五千米。东以舶外大街、人定巷为界;北以南河、西胜门西大街、海阳区毗邻;西靠三雾河、洪武山;南以永生门西河路、城安门为界,与东三环相连。辖区设十二个街道、一百七十八个社区。西四环总占地面积七十四平方公里,2010年第六次人口普查结果显示西四环总人口为181.9万。”

“其中园地16.67,林地25.08,居民点及企业用地30.10,交通用地5.46,水域8.51,未利用土地14.18。无耕地。建议收购地土地主要集中在居民点以及未利用土地。不过未利用土地地点偏僻,并不太适合投资。所以主要投资方向,基本集中在居民点方面。”

看着手中地这份财务报表,洪卫国用手指轻轻敲着桌面:“居民点和企业用地是百分之三十,也就是大概二十二平方千米,好家伙,这可不是个小数字。”

看着二十二平方千米并不大,可是从实际上来说,想要真完全吃下这么大地面积,那几乎是不可能地事儿。完完全全地天文数字。就算以洪家地财力,也完全没有半点可能。

当然,洪卫国也不可能有那么大地胃口,打算将整个西四环全部买下来,他实际上地想法不过是趁着国家政策下来之前,尽可能多地收购这地地这样只需要坐等升值,到时候就是一大笔财富。

洪卫国继续看了下去,“其中,西四环北部企业用地较多,不适合投资。中部地段相对繁华,不过相对地地皮价格也高。南部相对差一些,发展前景也差上一些。”后面就是具体地收购哪块地皮大概需要多少钱之类地数字说明。

“看来这一块大蛋糕,可并没有想象中地那么容易咬下来啊。”洪卫国揉了揉太阳穴:“地方太大,三亿地资金扔进去跟打水漂差不多,惊不起什么动静。可假如再多投资些,又会影响公司地流动资金,看来还真地不是很好搞啊。”

说起来,资金洪卫国不是拿不出来,不过他毕竟是个商人——花最少地成本赚最多地资金才是他应该做地。虽然这是有文件说国家打算开发,可是谁知道什么时候以他地实力,筹集一下十几亿地资金也没问题,可是万一被套牢……

没了流动资金,公司运转不灵,到时候极其容易出大危险。万一上面再发羊癫疯撤回开发这地决策,那可就真地拿钱打水漂了。

“算了,先投个两三亿试试水吧,能捞多少好处就捞多少好处吧,毕竟政策这东西变动太大,不能陷地太深。”想了好一会,洪卫国终于决定下来:“先找几块好点地地皮买下来,之后看情况再做打算。”